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銅陵天瑞項(xiàng)目管理咨詢有限公司受銅官區(qū)銅冠花園業(yè)主委員會(huì)的委托，現(xiàn)對(duì)銅冠花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1.項(xiàng)目編號(hào)：TLTRZB【2021】034

2.項(xiàng)目名稱：銅冠花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

3.項(xiàng)目單位：銅官區(qū)銅冠花園業(yè)主委員會(huì)

4.采購(gòu)方式：公開招標(biāo)

5.項(xiàng)目概況：銅冠花園小區(qū)位于銅陵市銅冠商業(yè)廣場(chǎng)西側(cè),淮河大道西側(cè),長(zhǎng)江二路以南。地上總建筑面積為187961平方米，其中住宅總建筑面積172612平方米，商業(yè)建筑面積11131平方米，配套公建總建筑面積4218平方米（社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站、居委會(huì)配套輔助部分總計(jì)1533.64平方米；物業(yè)管理用房356.3平方米，郵政所、儲(chǔ)蓄所319.2平方米；配套幼兒園2008.9平方米）。地下總建筑面積3648平方米，大車庫(kù)總面積26484平方米（其中人防2218平方米），地下自行車庫(kù)9997平方米。

6.采購(gòu)范圍：銅冠花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)，詳見采購(gòu)需求。

7.項(xiàng)目交付或?qū)嵤r(shí)間：自合同簽訂之日起三年（合同一年一簽，可以續(xù)簽，在服務(wù)價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容不變的情況下經(jīng)考核合格后合同最長(zhǎng)履約期不超過(guò)本屆業(yè)委會(huì)任期）。

8.資金來(lái)源：自收自支

物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅部分參照《銅陵市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》以及《銅陵市普通住宅區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)和C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。住宅部分：高層住宅控制價(jià)1.2元/平方米.月（含二次供水和電梯運(yùn)行電費(fèi)），商業(yè)物業(yè)控制價(jià)為1.5元/平方米.月。

9.最高限價(jià)：200萬(wàn)元/年

10.標(biāo)段（包別）劃分：一個(gè)標(biāo)段

二、投標(biāo)供應(yīng)商資格

1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，且具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。

4.投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人：

(1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

(2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）近三年內(nèi)被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

(3）投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

(4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

(5）投標(biāo)人被政府采購(gòu)監(jiān)管部門列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

(6）被銅陵市公共資源交易監(jiān)管部門記錄的不良行為累計(jì)分值在10分（含）-15分（不含），且最近一次不良行為記錄公布日距開標(biāo)日未超過(guò)3個(gè)月；

(7）被銅陵市公共資源交易監(jiān)管部門記不良行為記錄累計(jì)分值在15分（含）-20 分（不含），且最近一次不良行為記錄公布日距開標(biāo)日未超過(guò)6個(gè)月；

(8）被銅陵市公共資源交易監(jiān)管部門記不良行為記錄累計(jì)分值達(dá)20分（含）以上，且最近一次不良行為記錄公布日距開標(biāo)日未超過(guò)12個(gè)月。

三、報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售辦法

凡有意參加投標(biāo)者，持投標(biāo)單位介紹信（或授權(quán)委托書）并于2021年9月18日至2021年9月26日，每日上午9 時(shí)至11 時(shí)、下午 3 時(shí)至 5 時(shí)（北京時(shí)間，下同），在銅陵天瑞項(xiàng)目管理咨詢有限公司（詳細(xì)地址：銅陵市義安大道北段701號(hào)鑫冠大廈十樓）報(bào)名并購(gòu)買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件及有關(guān)招標(biāo)資料費(fèi)為300元/份，售后不退。

四、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.開標(biāo)時(shí)間：2021年9月27日上午9時(shí)。

2.開標(biāo)地點(diǎn)：銅陵天瑞項(xiàng)目管理咨詢有限公司（詳細(xì)地址：銅陵市義安大道北段701號(hào)鑫冠大廈十樓）

五、投標(biāo)截止時(shí)間

同開標(biāo)時(shí)間

六、聯(lián)系方法

（一）項(xiàng)目單位：銅官區(qū)銅冠花園業(yè)主委員會(huì)  

地址：安徽省銅陵市長(zhǎng)江二路 

聯(lián)系人：陶先生  

電話：18705623697

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：銅陵天瑞項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地址：銅陵市義安大道北段701號(hào)鑫冠大廈十樓

聯(lián)系人：裴先生

電話：13965225479

七、其它事項(xiàng)說(shuō)明

1.本項(xiàng)目需落實(shí)的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購(gòu)政策詳見招標(biāo)文件。

八、投標(biāo)保證金繳納賬戶

本項(xiàng)目無(wú)投標(biāo)保證金